|
Ägaridé: Det allmänna syftet med LIBO är att bolaget ska "vara ett instrument i utvecklingen av kommunen som en attraktiv och efterfrågad bostadsort genom att erbjuda ett varierat utbud och förvaltning av bostäder och andra fastigheter med målet att bidra till ökad livskvalitet, tillväxt, inflyttning samt integration".
Bolaget har till uppgift att inta en aktiv roll rörande fastighetsfrågor i Lindesbergs kommun. Genom sin verksamhet skall bolaget garantera stabilitet och förutsägbarhet för sina hyresgäster och över tiden verka dämpande på hyresutvecklingen. Bolaget skall sträva efter rimliga hyresnivåer i en hyresmarknad i balans. Syftet är att ge kommunen fördelar i konkurrensen om företagsetableringar och arbetstillfällen.
LIBO skall medverka i kommunens och kommun-koncernens framtida planering genom byggande och förvaltning av byggnader och anläggningar. Bolaget skall också tillhandahålla teknisk och ekonomisk sakkunskap med sin erfarenhet och kunskap och genom sin dagliga verksamhet medverka i kommunens sociala målsättning om goda boendemiljöer och aktivt motarbetande av segregation och otrygghet.
LIBO äger och förvaltar även kommunens samlade jord- och skogsbruksfastigheter. Förvaltningen sker i enlighet med upprättad skogsbruksplan enligt svensk FSC-standard.
Bolaget har erhållit kommunens förtroende att sköta och förvalta hela kommunkoncernens samlade fastighetsbestånd. Uppdraget innebär i första hand tillsyn, skötsel och förvaltning av skolor, förskolor och industrilokaler. Målet med förvaltningen är att genom en effektiv förvaltning tillhandahålla goda verksamhetslokaler till rimliga kostnader.
|
|
Under verksamhetsåret 2010 har betydande resurser lagts på underhållsåtgärder i bolagets fastigheter. Den höga underhållsnivån har möjliggjorts genom att driftkostnader och räntekostnader understigit budgeterad nivå och därmed har resurser frigjorts till underhåll.
Vakansgraden är låg och bolaget står sig väl i en jämförelse med konkurrenterna på hyresmarknaden, när det gäller såväl utbud och service till kunder - hyresgäster, som när det gäller hyresnivåer.
Vår soliditet ligger i dag på ca 14% och målet är att vi på sikt ska nå en soliditet på 20%. Ett mål som det kan ta lite tid att uppnå med utgångspunkt från de förväntningar som finns på LIBO om nyproduktion och underhåll av bostäder mm.
LIBO har under 2010, utöver förvaltningen av det egna fastighetsbeståndet, också ansvarat för förvaltningen av ILAB's och MoLAB's samlade fastighetsbestånd. Totalt förvaltar bolaget 230 000 m2 lägenhets- och lokalyta. 130 000 m2 i egna fastigheter, 80 000 m2 lokalyta åt MoLAB, yta som i första hand består av skolor och förskolor, och 20 000 m2 industrilokaler, åt ILAB. LIBO har också ansvar för den administrativa bolagsförvaltningen av ILAB och MoLAB.
Under året har fortsatt fokus satts på energifrågor och energihushållning.
|
